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婚前买房要注意哪些事项?应该遵循哪些原则?

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发表于 2020-3-28 23:28:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

结婚前买房作为刚需对整个房地产业的拉动力量不可小觑但是婚前买房很多意味着置业那么婚前买房注意事项有哪些买房应该遵循哪些原则呢涿州鸿坤理想尔湾




先解答一个大家疑惑的问题婚前买房可以写上两个人的名字吗

答案是婚前买房购房合同上可以写两个人的名字,办理房产证的时候约定份额就可以了,这时的房子不属于夫妻共同财产属于共同共有。

买婚房十大必知买房原则
1、买房应该量力而行
现实生活中很多情侣买房子如果经济能力有限会选择小户型作为一个过渡通常也会选择商业贷款或者公积金贷款买房。
如果想一步到位买个大房子超出自己支付能力经济压力会较大生活质量也会相应下降。买房前要对自己的首付能力以及月供能力进行评估还有留出一部分放宽缴纳税费等费用所以不一定大的就是好的适合的才是好的。

2、考虑出行成本
买房时资金承受能力是一方面另一方面是居住后的出行成本。买房还是要考虑到日常居住尤其是上下班出行成本。
即使同样的购房款可以在稍微偏远的地方买到面积相对大的房子或者省出的购房款可以买辆车。那么要考虑到交通拥堵问题和油价问题房子大但是一大部分时间都在路上居住体验度也会差。

3、楼盘的选择
新人买房时有时会比较纠结买新房还是二手房作为婚房大多数人都会选新房目前楼来看新房一般位置会偏离 新房又比较昂贵这时不妨衡量一下上班距离和离双方父母距离后再做决定。
有的新人也会选择二手房买二手房一定要注意产权问题以及房屋质量问题。不妨新房和二手房一起看看有中意的再放在一起衡量比较。

4、孩子问题
新人买房将来肯定要涉及到孩子问题在条件许可的情况下应尽量挑选资源较好的社区否则将来费可是一笔沉重的负担。
买房时具体划分应该像局确认虽然每年会稍有改动但是改动不大。不管是新房还是二手房买完房子要及时这里尤其注意买二手房前任户主不迁出直接影响购房者户口迁入。买房是也要注意产权性质因为产权性质如果是非住宅的话是办理不了的。

6、停车位问题
新人如果买完房子资金还有剩余可以考虑购买私家车。现在停车难问题比较严重因此在这方面不妨未雨绸缪。

7、气息莫忘记
若所选的小区大部分的居住者和自己有相似的背景和生活状态的话平时沟通起来会比较舒服尤其是有了孩子以后孩子在整体素养上也会比较匹配若选择二手房作为新婚居所周围的邻居可能有较大差异有可能周围人年纪较大将来孩子没有玩伴。

8、买房签合同
买新房时在签订认购书时尽量将定金写成订金因为将来不买房了这部分钱是能退的。在正式签订商品房买卖合同中除了认真阅读各项条款外也建议把开发商口头承诺的内容进行陈述以免开发商违约。

9、买期房还是现房
期房较现房风险大建议购买品牌开发商的期房买房之前查看开发商五证因为大开发商一般出现延期交房的情况甚至不交房的情况概率相对较低。买现房风险小但是一般现房会比期房贵这里建议购房者可以折中选择准现房就是即将交房的楼盘。

10、交房验房应重视
开发商在交付房屋时新人一定要注意先验房然后再收房如果自己不懂可以找专业人事协助收房。收房时房屋质量和面积要额外注意。

婚前买房对于新人来说资金是很大的限制因素买房要量力而行在买房各个环节一定要慎之又慎可以上网多查阅资料看房选房很重要也要有一定的遇见性。

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