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解析什么是房屋在抵押贷款 在抵押贷款如何办

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发表于 2020-5-25 17:54:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

现实生活中,房屋抵押大家基本都听说过或者碰到过,但是房屋再抵押贷款这种情况就比较少见,但是也不是没有。这种情况对于哪些资金不足的人来说,简直是一个福音。但是也不是所有的房屋都满足再次抵押条件的,而且再次抵押的额度肯定是没有一次抵押贷款那么高的。今天小编就给大家讲讲关于房屋再抵押贷款要符合哪些条件?再抵押贷款利率是多少?在一些情况下,深圳新房的优势会越发的明显起来,经过市场检验也能够一往无前的发展下去。


房屋再抵押贷款要符合哪些条件?

1、能够办理二次抵押贷款的房屋,一般要有比较好的保值。因此,房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

2、用于办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房。

3、借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

4、借款人必须要有稳定的收入,可以保证在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款。

5、一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

6、有时,银行还会要求借款人按照规定办理保险。

7、办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限,例如中国银行的要求是2年。

再抵押贷款利率是多少?

1、我们知道用还在抵押中的房子再办理抵押贷款,就是房屋二次抵押贷款。既然是房屋二次抵押贷款,那么用抵押中的房子再办理房产抵押贷款,就是成立的。不过,办理二次抵押贷款,也需要满足一定的条件才可以申请。若要求房子有一定的抵押价值,申请人有房产证,有还款能力,申请人现在有稳定的工作和收入等。

2、

虽然个人房产可以申请二次抵押贷款,不过因为房产已经在抵押中,所以这种贷款额度并不高的,一般只能申请得到房产剩余抵押价值的70%的贷款额度。用个人房产办理二次抵押贷款,除了要关注贷款额度,也要了解一下贷款的利率是多少的,不同的银行和贷款公司,贷款的利率都不一样的。建议了解清楚后再申请贷款。

3、五年期以上基准利率5.9%,2015房产二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的 ?也许有人还不知道,即房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,只要没有办理到房产评估值的大值,就还可以再贷款一次,这种贷款被称作房产二次抵押贷款。通常情况下,如果第一次抵押不是为了买房,通常都能剩下不少可以贷款的部分,好好利用这部分贷款能为自己多筹集不少可用资金。

以上就是关于房屋再抵押贷款要符合哪些条件?再抵押贷款利率是多少的全部内容了,一般的房屋是不能再次抵押贷款的,起码要符合上述条件才可以。一般能办理再次抵押贷款的房屋都是有比较好的保值能力,因此房屋周边的地理位置、小区环境、交通等方便都是比较方便的。如果大家没有急需用钱的话,最好还是不要再次抵押,因为再次抵押不仅额度不高,利率也相比第一次贷款要高一点。

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