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解析市场太热,句容也限购了

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发表于 2020-5-29 20:26:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

据江苏省句容市委宣传部官方微博21日消息,3月20日,句容市政府出台《关于加强房地产市场调控的通知》,合理引导住房需求,抑制投资、投机性购房,维护住房的居住属性,进一步促进全市房地产市场持续平稳健康发展。长期以来济南房产就有着不凡的发展速度,相信未来也是一如既往,势如破竹。

具体政策包括调整商品住房购买政策、强化商品房价格管理、加大住房保障力度、提高公积金贷款首付比例、加大房地产市场整顿力度等五方面内容,调控周期暂定为半年。
从文件内容中不难看出,句容此次楼市调控的主要举措可以概括为“购、贷、管、供、保”五个方面。
非本市户籍人口在我市市区(含开发区)、宝华镇购买商品住房的,以家庭为单位,限购一套,抑制热点区域的投资、投机性需求;
公积金贷款首付比例提高至30%;
严格执行新建商品住房销售价格备案制度,严厉打击“捂盘”惜售、暗中加价等违法违规行为;
扩大住房保障范围,增加实物配租比例,加大商品住房土地供应力度;
进一步加大对本市户籍低收入无商品住房的农村家庭或达不到住房保障标准的城镇家庭住房购房补贴力度。
为什么句容要限购?
理由一:响应中央号召
中央明确提出“房子是用来住的,不是用来炒的”基本定位,关注句容楼市的朋友都知道,自去年下半年起,受多重因素影响,我市住房成交面积和价格均出现了较大幅度增长,无论本地群众,还是有意在句安家的外地朋友,都感到压力,所以,需要通过调控合理引导需求,把中央精神落到实处,努力实现“居者有其屋”。
理由二:规划带动房价上涨
今年省政府工作报告中提出,以城市群为主体形态,发挥南京特大城市带动作用,推动宁镇扬一体化取得实质性进展,促进沿江城市集群发展、融合发展。一定程度上带火了句容,加之南京全面限购的情形之下,不少购房者选择转战句容。
不得不提一下的就是句容人期待已久的宁句城际。宁句城际争取2017年底前开工建设,无疑不是缩短了句容到南京的时间,也让句容到南京更加便捷,是连接马群、麒麟、汤山和句容部分区域的重要轨道交通。不管是“宁镇扬”一体化建设的拉动,还是本就因为句容到南京之近,句容如今也是不少置业者心目中的良地。

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