超级广告吧

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

搜索
热搜: 广告位招租:766698661
查看: 11|回复: 0

说一说威海买房注意事项 选房订房考查清楚

[复制链接]
发表于 2020-5-30 12:52:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

买房对许多人来说是头等大事,一次性投入的血汗钱自然不用说,更关乎未来居住的舒适度,看房选房你得观察小区的位置及周边生活配套,上下班方不方便,保值增值也得加以考量,但怎么样才能挑到一套合适的好房子呢,那么威海买房注意事项到底有些什么问题?购房指南咨询了一下专业人士,买房置业需要注意以下几个方面。结合这些条件来看,无锡房产依然能够让我们看到很好的发展,为整个市场带来鲜活的生命力。






准备买房,你需要注意这些问题。



NO1、了解开发商背景和资质。

选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。



NO2、社区周边的大环境和配套。

市政的发展方向直接影响楼盘的升值。



NO3、社区内部规划。

1,供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2,楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。



NO4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。



NO5、其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。



正在买房,你需要了解这些问题。



1、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路等的初装费等)要一一写明。



2、签购房合同要注意对已交或所欠金额的大小写,各项违约责任的赔付条件,交付时房屋的达标要求包括内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等的说明。



3、检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

面积涨缩不能超出3%。

超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款。



若买期房,首先要看下'五证':房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。

其中前两个证由市规划 委员会核发,《开工证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。



还需考查:

1楼盘品性,即指楼盘档次的高低。

具体表现为楼盘所属内在配置的多少及好坏,楼盘的朝向和环境,楼盘户型设计是否合理等。



2楼盘质量,即建筑物的质量。

大致有建材质量、装潢质量、楼盘新旧程度。

对于大多数消费者来说,对楼盘质量好坏较难清楚地把握,但有时可根据个人经验进行推测。

要认真仔细地察看天花板是否潮湿,日后就很可能会渗水,还要认真察看卫生间是否容易排水,厨房是否可以改造装潢等。

相关帖子

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

免费发布广告信息|超级广告吧

GMT+8, 2020-7-4 12:46 , Processed in 0.896159 second(s), 25 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表