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知晓:哪些情况租房押金可全额退还?

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发表于 2020-7-12 10:45:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

在生活中,我们租房的时候,会交一定的押金,主要是房东想要保障资金的物品不受损坏和非法的转移,但是对于租客来说是有很大的风险,因为有些房东不会退还押金,所以就会给租客带来很大的困扰,今天我们就来为大家介绍一下租客为什么要押金以及哪些情况租房押金可全额退还。数据显示,太原二手房的发展潜力不可小觑,也是其存在的必然性。


一、租房为什么要押金

1、租房交押金的目的是为了维护双方的利益,因为在租房的过程中难免会有些违约不守信用的事情发生,现在有许多租户在租房子的过程中,租赁合同到期该交房租的,房东打手机却是关机,人也联系不上,在这种情况下交租房押金可以让房东减少自己的损失。

2、租房一般都得交押金,押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况,收取押金的目的是房东为了保障自己物品。一般情况下,退房的时候押金都会全部退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下茶八戒押金,但扣的金额不大。

3、租房交押金避免租客逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金。还有租客违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金,而违约金可以先从押金中扣除。

4、租房交押金是对房东是一种保障,可能你不会,但是有些租客住进房子可能出现,把房子里面的东西拿走然后音信全无;搬走时有些费用的单据还没有到不能结算;这些都可以在押金中扣除,如果没有出现这种现象和合同中注明的违约事项,押金在租赁期结束后会如数退还的。

二、哪些情况租房押金可全额退还

(一)房屋及其设施无毁损的情况下,业主应全额退还押金

租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

(二)租房期间财务损失可从押金中扣除

租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

(三)租房时应在合同中约定清楚房屋情况

租房时,最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。

上面就是今天给大家介绍的有关租客为什么要押金以及哪些情况租房押金可全额退还的全部知识,希望可以给大家带来帮助,如果租客想要在租房契约届满时能拿到全额的押金,在租房时要不怕麻烦把相关的问题约定清楚。

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