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伦敦买房投资的物业管理如何?

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发表于 2019-11-10 17:48:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

英国的物业管理业非常发达先进。行业倡导并支持物业管理注重客户服务、责任意识,同时制定了相应规定并有执业资格考核机制。买家也可以和物业签订合同,委托其对自己在选好心仪的房子之后,伯明翰租房按照规定,租赁双方要签订一份租房合同。在正式签订合同之前,房东会与租客一起检查房屋的整体状况,在检查过程中,大家要加倍留心,尤其是细节问题绝对不能忽视,因为这项流程会直接涉及到最后退房时押金的归还问题。



                  
            
        
英国的物业管理业非常发达先进。行业倡导并支持物业管理注重客户服务、责任意识,同时制定了相应规定并有执业资格考核机制。买家也可以和物业签订合同,委托其对自己的小型投资组合提供服务,如房屋出租和物业维护等。目前有一部分新楼盘都是首年包租。


英国的房产税总额仅仅占全国税收收入总额的11%-13%左右。相较而言,数据显示2013年中国房地产税收26万亿元,占税收总收入19%;而美国(房源)房产税占美国税收收入更是达到了惊人的70%,盲目的说英国房产税税重显然是不正确的。另一方面,很多中国投资人认为在英国买房,盈税高,投资过程中的其他相关税收高。其实英国的房地产政策相对中国稳定,整个资本主义国家体系也非常透明化。在相对完善的税收体系中,本地或者外国投资人也在充分利用一些政策,进行合理合法的避税行为。

1做好市场研究如果你是头一次投资英国房产,需要清楚知道买房出租是不是想要的投资方式。如果有朋友在这方面有经验,那么向这些人请教会有帮助。2选择有上升潜质的区域有上升潜力的区域并不意味着贵或廉价。有上升潜力意味着这个地方是人们乐于安居的,而乐于安居可能基于各种理由。公共交通是否方便?有没有好的学校?学生们希望住在哪里?这些是需要先问自己的问题。虽然听起来简单,但是是买房出租的成功关键。3精打细算在到处看房之前拿出纸笔,坐下好好想想自己希望付出的价格和可能收益的房租。

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