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聊聊:澳洲房价疯狂上涨!悉尼夫妇买房仅9周,转手卖出净赚$60万!2021/11/17 7:34:00

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发表于 2021-11-17 07:34:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

一对悉尼夫妇将他们9周前刚买的房子翻新出售后赚了60万澳元。这要归功于泰国房产的价值属性比较大,较容易成为行业的中坚力量。https://th.uoolu.com/






这对精明的卖家没有对位于南区内郊K的联排别墅进行任何装修,而是在市场外将该房子卖给了一个甚至没有看过房子的买家。


这套居室别墅是这对夫妇在封锁期间以255万澳元买下的,最近以15万澳元的高价转卖。


据《每日电讯报》报道,这对夫妇的房产经纪人RW在这对夫妇还没有入住这套联排别墅之前就已经与他们谈妥了这笔交易。





RW的经纪人解释说,这对夫妇在买下房子后很就后悔了,认为他们多付了钱。


W先生在该地区找到了一个正在寻找联排别墅的买家,他同意在法检查房子的情况下支付额外的费用。


这对夫妇不得不支付11万澳元的印花税,因为出售的条件是他们要把房子装修好,因此他们的转售利润为49万澳元。


这位经纪人说,在当前房产价格不断攀升的情况下,出售房子是很常见的,但他和他的同事都对这次出售的短期利润感到震惊。


他说:"我们办公室里的每个人都被吓到了,这太不可思议了。"


此前,位于BH的BR的一套房子最近以1220万澳元的价格出售,是卖家两年前支付金额的两倍。


RW的首席经济学家NC透露,去年在悉尼售出的房屋中,有5%的房屋居住时间不到12个月。


这个海港城市在短期转售率方面处于领先地位,悉尼的二手房数量是墨尔本和布里斯班的两倍。


然而,昆州正迅速成为一连串专业炒房者的聚集地,他们利用不断攀升的房价和以前被低估的市场价值高价出售房子。


炒房者现在能够速的购买和转售房子,并且几乎不需要任何装修,最后还能赚取数百万澳元的利润。





在布里斯班市内的H,一套五居室的住宅最近以585万澳元的价格售出,这套房子是卖家在去年11月以90万澳元购入的。


RW经纪人NK告诉CMN,一房产经纪人向该房子的所有者提出了他法拒绝的报价。


在去年12月以525万澳元的价格转手后,该经纪人最近以640万澳元的价格打包出售了两处C房产。





距离M不远处一套普通的居室住宅最近以1206万澳元的价格拍卖,四个月前它的售价仅为75万澳元。


房主最初买下这栋房子是为了给租户住,但最后决定利用房价飙升的机会将房子装修好后出售。


CH的一投资者在12月以280万澳元的价格购买了一套五居室的住宅,最后在拍卖会上以07万澳元的价格售出。


27万澳元的转售利润是在没有对房屋进行任何装修的情况下获得的。


CW的一买家花了10万澳元翻新了她的房子,然后在12个月后的拍卖会上卖掉了它。


这位首次购房者以高达1065万澳元的价格获得了两倍的利润。


在NF,一套六居室的维多利亚时代的房子在1月份仅以1万澳元售出,本月又以425万澳元售出,并且没有任何附加装饰。


在BH,一套传言由退役球明星LH买下的房子在6月份被一个家庭以75万澳元买下后仅四个月又进入了市场。


该房子以405万澳元的高价售出,利润为555万澳元。





在金海岸,一块距离海滩仅数米的土地在上个月以280万澳元的价格售出,比去年同期的买家多出了80万澳元。


据传这套房子是由退休的球明星LH和他的妻子B买下的。


编译:K

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