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这回刚需放心了!楼市传来“三大预兆”,这比房价下跌来得更实在

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发表于 2019-12-6 13:05:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
如今,“房价”成了街头巷尾最热门的话题。在讨论房价的涨跌时,我们需要考虑很多因素。目前,对房价影响最大的是房地产市场的调控,特别是限购、限价、限售等政策,对于稳定楼市发展起到了很重要的作用。去年下半年以来,房地产市场的发展一直刺激着不少人的神经。房地产市场不按常理出牌。满天都是“房地产市场”变化的消息。从目前来看,此前的传言并非完全没有根据,但房地产市场确实发生了翻天覆地的变化。过去,由于投机,房地产市场异常火爆,房价“只涨不跌”。现在,随着这一局面被打破,房地产市场明显降温,房价不再盲目上涨,人们开始理性购房。此外,这三个“预兆”的到来,比房价的下跌更令人欣喜,同时,三个预兆就是三大利好!这回刚需人群放心了。预兆一:431家房地产企业破产11月6日,被誉为“安徽省第一房地产企业”的国购投资公司宣告破产。然而,事实是,这家倒闭的房地产企业并非个案。截至11月11日,全国已有431家房地产企业相继宣告破产,其中上市房地产企业40家。可见,在房地产业的“冬天”真的来了,众多房企从疯狂吸金,已经变得难以自保。从房地产企业大规模破产可以看出,房地产分红时代已经成为过去,房子的投资属性逐渐弱化,正在慢慢回归住宅属性。国家的调控,有助于稳定房价,纠正房地产市场投机乱象,促进房地产稳定发展。征兆二:央行利率下降,住房贷款利率可能下降。随着房价的上涨,许多家庭由于全款买房困难,只好选择贷款买房。然而,随着房贷利率的不断增长,也逐渐加大了购房者的经济压力。11月5日,央行一年期MLF“中标利率”下调5个基点至3.25%,这意味着住房贷款利率仍有下调空间。对于那些还没有买房的人来说,房贷利率的下降无疑是一大利好。买房后,不仅可以省钱,还可以减轻月供压力。目前,房价仍处于高位,房贷利率下调也为刚性需求提供了便利,降低了购房难度。征兆三:二手房市场趋于冷清,房价明显下降。11月15日,国家统计局公布了10月份70个城市的价格数据。新建商品房和二手房销售价格环比下降,其中北京新建和二手房销售价格环比下降。这说明房地产市场正在从“买难”向“卖难”转变。许多投机者只能选择降价出售房屋,但即便如此,仍可能没有人接盘。自从“房住不炒”的主调提出以来,投机者受到了严重打击。未来,“房地产不炒房”依旧,投机者仍难翻身。这样有助于稳定房价。论房地产未来走势,马云与曹德旺“不谋而合”对于未来房地产的走势,不少业内人士纷纷发表了自己的看法。马云曾说:近8年来,我国房价总体呈上升趋势,这不符合任何行业的市场发展规律。因此,房地产市场迎来调控也是合理的,调控不仅关系到金融大局的稳定,也决定着每个底层民众的生活质量。巧合的是,在两年前还劝大家把多余的房子卖掉的曹德旺又一次开口了。他说,在与发达国家的竞争中,制造业不能输,所以没有必要做那么多的房地产。如果盲目建房炒房,一生挣来的钱可能会被一套房子吞噬。不难看出,马云和曹德旺几乎不谋而合。一方面,他们都认为,真正的产业是发展的基础,另一方面,他们相信现在有越来越多的房子,他们可能会更便宜,更便宜的未来。目前,房地产市场的三大“预兆”正在发酵,这表明房地产市场已经进入了一个新的周期,因此我们不能从旧的角度来看待当前的房地产市场。这对那些想买房的人来说是个好消息。房地产市场黄金期已过,房地产企业生存困难;房贷利率可能下调,购房压力减轻;二手房变冷,房客炒房受到打击,为刚需家庭提供更好的购买环境。未来,房价稳定将是大势所趋。每个人都买得起房子。也许不再是梦了!http://www.5q1ub1.cn
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