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北京老房子旧房拆除多少钱 老房拆除需要注意什么

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发表于 2020-2-17 06:03:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

??遮梁避柱毫无难度,中山橱柜定制在小空间里,定制嵌入式的柜体,可以帮助解决遮梁避柱的问题,厨房里凹凸不平的梁柱,通过定制橱柜独家定制,将凹凸空间很好地利用起来,能节省不少空间,还美观。




           住了很多年的房子,难免有些破旧,如果想跟得上现在的装修趋势那就需要做改动,是继续保留还是大胆拆除?北京的房价有目共睹,因而相比较新房,老房的市场还是比较火爆的。最近,有北京的业主准备把老房拆除重新装修,来问:北京老房装修拆除费用要多少,老房装修拆除注意事项是什么。下面,北京装修就来简单介绍下,做个了解。



        ??北京老房装修拆除费用



        ??一般情况下,老房拆除费用可以分为按工程量实际大小和估算收费两种方式。



        ??第一种方式:按工程量实际大小收费



        ??拆除工程由于具体项目不同,可以分成按平方米、组、项来收费,如瓷砖、地板、墙体拆除等可按平方米来计算。



        ??暖气可以按组来计算;门、窗、地台、老柜子等可以按项来收费。其中瓷砖一般在每平方米20元左右,墙体由于厚度和材质不一样可在每平方米50元至100元;暖气可以找收废品的直接拆除,可以收他的收购费用而不用支付拆除费;门、窗一般是20元至50元一套,但也有收废品的免费拆除的,他们可以再利用;地台、老家具、护墙板等就得看具体的情况而定了,如果能找到收木柴的人就又可以省一笔了,支付方式都是先付款后干活。



       




        ??第二种方式:估算,现场定价



        ??这种收费方式一般是专业拆除队收费方式。拆除师傅们直接到现场看活儿,然后在现场定价,如果双方谈好,就定时间进行拆除。这种“看活定价”的方式一般都是先干活后付款。主要区别是这里边加了一个中间人—施工队长。



        ??一般来说的话,北京的老房里面大多是厨房、卫生间、阳台都有墙地砖,有的房间客厅和卧室都铺砖,如果要选择全部拆除的话,有工程人士和设计师估计。有的提供打包一口价,按照居室计费。



        ??如今,老房装修越来越普遍,装修关于旧房拆除项目的报价相差很大,不同计价方式导致两居室的拆除费用能相差到4000左右。建议业主多加比较,也可单独选择靠谱的专业拆除队。



       




        ??北京老房装修拆除注意事项



        ??1、注意施工安全



        ??施工方要保证拆除的人员的安全,别因安全措施不当等造成的安全问题殃及业主;拆除临窗部位必须佩带安全绳,剔凿施工必须戴护目镜;拆除窗户或阳台部分的拆除应避免东西坠落,楼下相邻人行通道应设警示标识或专人值守;



        ??2、合理拆除



        ??不要随意拆墙,砸墙需谨慎。



        ??3、做好成品保护



        ??包括需要保留隔墙、管道、电箱、水电气表、外窗、地漏、下水管等等,有必要对以上成品进行包裹或绑扎。



        ??4、楼道要清理干净



        ??遗撒清理应及时;拆除搬运不能长时间占用消防通道和楼道。



        ??5、墙体中的钢筋不能拆



        ??在建造房子的时候,都是以钢筋造型,水泥浇灌,钢筋就相当于我们人体的骨骼,一旦破坏对整体的架构会有严重的影响,会降低房子的抗震力。



       




        ??想了解更多装修经验、案例美图和建材导购知识,以及靠谱的装修,请继续关注。

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